楼房墙面渗水的原因有很多，其中包括防水措施不好、刷漆不当、墙内水管渗漏、没有保温层等。针对墙面渗水问题，可以采取以下措施:
1. 联系物业：但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
2. 防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，最好办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。
3. 直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
4. 查找渗水点和外墙裂缝：顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。
总之，针对楼房墙面渗水问题，需要根据实际情况采取不同的措施，及时修理和更换必要的部件，以确保房屋的安全和正常使用。
